JAZZ RESIDENCE Votre résidence privée au cœur du Festival de Marciac

Votre pied à terre Jazz

Localisation

   

Situé dans le GERS, dans la ville de MARCIAC connue internationalement pour son Festival JIM réputé.


Rue des Lilas, au cœur même du Festival de MARCIAC, à l'intérieur du chemin de ronde


Les Plus de Marciac

Tout est disponible à MARCIAC pour vivre agréablement avec tous les services, sans avoir l'obligation de se déplacer autrement qu'à pied.

 

Le très célèbre festival "JAZZ IN MARCIAC" créé il y a 40 ans, triomphe dorénavant chaque été pendant 19 jours et "l'ASTRADA" une nouvelle salle de spectacle de 500 places propose tous les ans une trentaine de spectacles et des concerts diversifiés.

 

Tous les mois, des stages de jazz "open" sont proposés pour tous niveaux et tous instruments, offre exclusive et de première qualité pour les apprentissages et les perfectionnements de la pratique du jazz.

 

MARCIAC est devenue le plus grand haut lieu du jazz après NEW-YORK et PARIS.

INVESTISSEURS

 

 

STATUT CLASSIQUE LMNP 

 

En optant pour l’option Loueur  Meublé  Non  Professionnel  LMNP CLASSIQUE, vous bénéficiez d’amortissements différés et récupérez la TVA au taux de 20 % pour l’achat d’un logement neuf.

Vous confiez la location à une Agence locale sur place qui se chargera de louer votre bien en saisonnier ou en location à l’année selon votre choix, ou vous choisissez de vous en occuper vous-même, via internet.

 

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Les avantages Investisseurs

L'opportunité d'un Investissement Locatif rentable est à prendre en compte sur MARCIAC car les demandes de location sont permanentes et des plus attractives durant le Festival.

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Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est le meilleur moyen pour les contribuables Français de réaliser des investissements locatifs meublés performants.  En application depuis 1947, ce statut particulièrement stable est régi par le code civil.

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Les Plus de cette Promotion Immobilière de Qualité 

Les atouts indiscutables de cette Résidence vous assurent une qualité de vie, de quiétude et de loisirs, rarement atteints dans ce type de programme en plein cœur de MARCIAC et du JIM.

La Situation Exceptionnelle 

JAZZ RESIDENCE vous offre un pied à terre pour jouir pleinement des festivités musicales, de la gastronomie, du soleil, mais aussi de la tranquillité et de la joie de vivre en Gascogne.

Le projet prévoit l'édification d'un ensemble privé " JAZZ RESIDENCE " en plein centre de MARCIAC, rue des Lilas, rue tranquille   ( future rue semi-piétonne) juste derrière la Mairie, à seulement 30 secondes à pied !! de la belle et grande place centrale, temple du " off " de " JAZZ IN MARCIAC "chaque été.

 

Vous pourrez y choisir l'acquisition d'un logement équipé clés en mains, du studio au T2 et T3 pour pied-à-terre, résidence  principale ou secondaire.

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Chaque appartement dispose d'une très grande terrasse offrant la possibilité de prendre ses repas en plein air, de se relaxer ou de recevoir des amis autour d'un bon verre, tout en profitant au maximum des bienfaits du climat de cette magnifique région d'Armagnac en Sud-Ouest.

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Les parties communes : accès, parkings, circulations piétonnes, boîtes à lettres, la piscine et les logements sont réalisés pour une totale accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

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La validité du projet

Permis de Construire validé le 17 Juillet 2015

Recours des Tiers, délai légal 2 mois, purgé le 23 Septembre 2015

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Liens utiles / 

 

www.jazzinmarciac.com

 

www.marciactourisme.com

www.bourse-immobilier.fr


Le Programme


29 Appartements de Standing – du T1 au T3

Grandes terrasses  

Cuisines équipées

Espace détente avec Piscine Chauffée – Espace Bœuf

 

21 places de parking 

 

T2 à partir de 125 000 € TTC

 4  T1 de 30 à 37 m² + terrasses

19 T2 de 47 à 55 m² +  terrasses

 6  T3 de 58 à 80 m² + grandes terrasses

Le Planning

Le lancement des travaux de construction est prévu courant deuxième trimestre 2018

Réalisation en une ou deux tranches.

 

La livraison des appartements est programmée pour la fin du premier semestre 2020. 

Les Plus Alentours

A l'entrée de la cité s'étend un magnifique grand lac offrant de nombreuses activités nautiques et aux alentours, des tennis, des parcours de santé, des promenades et des restaurants.

 

A proximité se trouvent les beaux villages typiques du GERS, qui depuis longtemps, comme MARCIAC, ont été investis par de nombreux amateurs du bien vivre, Français et Étrangers.

 

Des villes attrayantes sont accessibles très rapidement : 

TARBES à 40 km et son aéroport international à 45 km.

AUCH à 50 km, TOULOUSE à 125 km.

 

Les côtes Landaises et Basques sont à 2 heures par l'autoroute et les pistes de ski de LA MONGIE-TOURMALET à 90 km.

 

 

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RENTABILITE

Ce programme offre une rentabilité des plus attractives contrairement à toute idée reçue.

En effet, selon le mode d'investissement adopté par l'investisseur, il est possible d'atteindre une rentabilité de 5 à 8 % avant impôt sur ce programme en particulier.

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Nous Contacter

06 16 54 44 47

SARL BFD ARCHITECTURE 

Bernard Franck DUCAMIN

06 16 54 44 47

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BUREAU DE VENTE SUR SITE

RUE DES LILAS

 DURANT LE FESTIVAL

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jazzresidence@outlook.com - Résidence Privée à 50m du Off et 150m de l'Astrada -Jazz In Marciac - Site exceptionnel

 

JAZZ RESIDENCE SARL

RCS AUCH 803 749 167

 

Programme de Construction en VEFA - 29 Appartements - 2 Commerces - 21 Parkings -

Piscine Chauffée - Grandes Terrasses - Cuisines équipées

 

Contact

jazzresidence@outlook.com

Tel : 06 16 54 44 47